潮新闻客户端 记者 吴佳怡

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钱报美好生活研究院数据显示，上周（6月26日-7月2日）杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房885套，上周周末由于网签系统调整，两天签约数量均为零。总体来看上周成交量有所回升，但仍处于低位。

“老小区太难卖了，最近景芳成交了几套房源单价都不到3万元。”景芳板块一位经纪人向记者吐槽。今年2月，钱江晚报曾报道景芳是成交量最大的老小区板块之一，当时不少房源的成交单价还在3万元出头的水平。而在2021年最高点时，景芳老小区的成交单价普遍在4万元以上。

在上周成交前20名的榜单里，几乎难见老小区的身影。翠苑三区上榜，成交了3套，均价仅29850元/㎡。实际上在今年一季度，翠苑三区的成交均价还有33320元/㎡。

同样是老小区，萧山崇化小区表现一直很优异。上周又成交了5套，均价20801元/㎡。崇化小区是萧山区老小区改造样板案例，2018年完成旧改，如今小区环境大幅提升，加上萧山区第一实验小学和萧山区朝晖初级中学的学区，也是江南岸刚需购房者青睐的对象。不过在2021年高点时，崇化小区的价格在25000元/㎡左右，如今相比也有20%的降幅。

相比老小区的“惨淡”，次新房小区在二手房市场的活跃度更高一些。上周带看热门的小区有八成以上是次新房小区，如新交付的滨江君品、绿城春风金沙、万科天空之城、城北万象城幸福里等，周带看量都在200次以上。

近六周二手房成交量（数据来源：钱报美好生活研究院）

上周二手房各面积成交比例（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周各区二手房成交比例（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周我爱我家带看前20住宅小区（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周我爱我家成交前20住宅小区及其均价（数据来源：杭州我爱我家数据研究院）

上周贝壳带看前20住宅小区（数据来源：杭州贝壳研究院）

上周贝壳成交量前10住宅小区及其均价（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与贝壳热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此带看、价格等数据可能存在差异。

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